43 Terrenos/Lotes à Venda em Dourados, MS

Sitioca Ouro Fino trás ao seu morador, a tranquilidade de uma área rural, mas com uma vantagem, a 9,0km do centro cidade de Dourados. Os lotes estão em excelente localização, ficam na segunda quadra, bem no início da Sitioca, avistando a BR163, com fácil acesso. Possuem a metragem 20,00m² de frente X 50,00m² de profundidade cada lote, com uma Área total 2.000,00m². Se você se interessou em conhecer melhor esta Sitioca, preencha o formulário nesta página, e agende uma visita.

Viver neste condomínio é escolher um estilo de vida raro em Dourados: mais verde, mais tempo de qualidade e menos preocupação. Um lugar pensado para quem já conquistou o seu espaço — supervisores, coordenadores, gerentes e líderes que trabalham na região e querem morar perto do eixo certo, com rotina eficiente e um ambiente que “desliga a mente” quando o dia termina. Um condomínio com natureza de verdade (não só paisagismo) Aqui, a experiência começa no cenário: jardins bem planejados, horta e até reserva legal dentro do projeto — um diferencial que muda o clima do dia a dia. É aquela sensação de ar mais leve, mais sombra, mais silêncio e mais privacidade. Lazer completo de clube — para adultos, crianças e convidados O condomínio entrega um pacote de lazer que atende vários estilos, sem você depender de deslocamento para “viver bem”: • Piscina com deck molhado, perfeita para relaxar e receber amigos • Espaço gourmet e churrasqueira a carvão, para encontros de verdade, com clima de casa • Salão de festas e salão de jogos, para comemorações com conforto • Brinquedoteca e playground, para a família curtir com segurança • Minimercado, porque conveniência também é parte do alto padrão Esporte forte (e isso valoriza o condomínio) Se o seu perfil é ativo — ou se você quer um lugar que incentive uma rotina melhor — aqui é completo: • Beach tennis, tênis, futevôlei, vôlei de praia e quadra poliesportiva  • Campo de futebol, para lazer e integração  • Academia / espaço fitness, para treinar com praticidade Pet friendly de verdade Além de aceitar pet, o empreendimento conta com espaço pet, ou seja: seu pet é bem-vindo e o projeto já considera isso como parte da vida real. Segurança no padrão que sua rotina exige Para quem sai cedo, volta tarde e valoriza tranquilidade, o condomínio oferece um conjunto robusto: • Portaria 24h • Ronda 24h • Circuito de segurança Infraestrutura pronta para construir e viver Estrutura que evita dor de cabeça e facilita obra e moradia: • Estrada asfaltada • Energia elétrica • Esgoto Para quem este condomínio é perfeito? Para quem quer morar bem na região leste, com acesso prático ao trabalho e ao mesmo tempo viver em um endereço com: • clima de resort urbano • natureza presente • esporte e convivência • segurança consistente • conveniência no dia a dia Fale com nossos especialistas e agende uma visita ao stand de vendas para conhecer a maquete e todos os detalhes deste lindo empreendimento. Obs.: Imagens meramente ilustrativas. Consulte a disponibilidade e preços, pois neste caso é apenas uma referência.

✨ Descubra o Ares Park & Club, o lançamento mais aguardado da São Bento Incorporadora, onde a sofisticação e o conforto se unem para criar um estilo de vida inigualável. 🌟 🏡 Lotes a partir de 300m²: Prepare-se para construir a casa dos seus sonhos em um espaço amplo e perfeitamente planejado. Ideal para quem busca exclusividade e privacidade. 🌳 Ambientes Planejados com Maestria: Cada detalhe do projeto foi cuidadosamente pensado para oferecer funcionalidade e beleza. Desfrute de áreas comuns que promovem o bem-estar e a interação, perfeitas para criar memórias duradouras. 💫 Viva com Elegância e Estilo: Faça parte de uma comunidade seleta que valoriza não apenas o luxo, mas também uma qualidade de vida superior. Aqui, cada dia é uma nova oportunidade de celebrar a vida com estilo. 🎉 Um Novo Capítulo em Exclusividade: O Ares Park & Club é mais que um empreendimento, é um marco para quem deseja crescer e prosperar em um ambiente de elite. Não perca a chance de ser um dos pioneiros nesta comunidade vibrante. 🚀 Reserve Seu Lote Hoje! Torne-se protagonista desta inovadora história de sucesso e sofisticação. Garanta seu lugar no Ares Park & Club e comece a viver o futuro que você sempre sonhou. 🌟 🚨ATENÇÃO: Consulte a disponibilidade e preço dos lotes, pois a Incorporadora pode alterar sem aviso prévio. Este exemplo se refere ao lote 04 da Quadra 06.

🌟 Terreno à Venda no Condomínio Porto Royale – Exclusividade, Segurança e Qualidade de Vida em Dourados/MS! 🌟 Se você busca o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos, com segurança, conforto e infraestrutura de alto padrão, esta é a sua oportunidade! Apresentamos um terreno de 303,87 m² no Condomínio Porto Royale, um dos mais sofisticados e valorizados de Dourados/MS. 🏡 Por que escolher este terreno? ✅ Localização privilegiada dentro do condomínio ✅ Terreno plano e pronto para construir ✅ Segurança 24h com portaria e monitoramento ✅ Investimento seguro em uma área de alta valorização 🏢 Infraestrutura de Alto Padrão 🚗 Ruas asfaltadas e urbanização impecável 💡 Infraestrutura completa: água, esgoto e energia elétrica 🛡 Portaria com controle de acesso rigoroso 🎯 Lazer e Bem-Estar para Toda a Família 🏊 Piscinas para momentos de lazer e relaxamento ⚽ Quadras esportivas para práticas esportivas 🎉 Salão de festas e espaço gourmet para recepções exclusivas 🌳 Áreas verdes e trilhas para caminhadas em meio à natureza Morar no Porto Royale é garantir um estilo de vida seguro, sofisticado e repleto de qualidade. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar aos moradores. 💰 Oportunidade única de investimento e moradia! 📞 Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!

Descubra o seu espaço ideal neste magnífico terreno localizado no renomado condomínio Porto Unique, um verdadeiro resort com infraestrutura completa para uma vida de conforto, lazer e segurança. Com 331 metros quadrados, este terreno oferece a oportunidade perfeita para construir a sua casa dos sonhos em um ambiente privilegiado. 🏡🌳 Benefícios do Porto Unique: 🌸 Pomar para momentos de conexão com a natureza 🎠 Praça da criança para diversão em família 🎳 Boliche Place e sala de jogos para entretenimento 🥩 Gastronomia variada: Steak House, Romanza Trattoria, Sport Grill, Coffee Bar e Bar da Piscina 🏊 Piscina adulta e Aquaplay para lazer e diversão 🌿 Pergolado Grill e Pet Place para momentos ao ar livre 💪 Academia completa e quadras de tênis, futebol society e quadra poliesportiva para praticar esportes 🧖 Spa com sauna, sala de massagem e salão de festas para relaxar e celebrar 🧸 Brinquedoteca para a diversão das crianças 🔒 Segurança 24 horas, controle de acesso e monitoramento por câmeras, garantindo tranquilidade total Viva em um condomínio que une natureza, lazer, segurança e uma infraestrutura de alto padrão. Aproveite essa oportunidade única de construir seu futuro em um dos melhores bairros de Dourados MS. Entre em contato e saiba mais! 📞🏡✨

Terreno Exclusivo no Porto Royale – Oportunidade Única em Dourados, MS! Se você busca um lugar privilegiado para construir a casa dos seus sonhos, esta é a sua chance! Apresentamos um terreno de 380,52 no Condomínio Porto Royale, uma das localizações mais desejadas de Dourados. 🔹 Pronto para construir e com uma localização estratégica dentro do condomínio, garantindo segurança, lazer e qualidade de vida incomparáveis. Diferenciais do Condomínio Porto Royale Viva com exclusividade em um Condomínio Resort, que oferece uma infraestrutura completa para toda a família: ✅ Lazer e bem-estar: Pista de cooper, playground, dois espaços gourmets, bar central e um exclusivo Espaço Tereré. ✅ Esportes e diversão: Campo de futebol society, quadra poliesportiva e quadra de tênis. ✅ Conjunto aquático incrível: Piscina adulto, acquaplay infantil, prainha e piscina aquecida de hidromassagem. ✅ Relaxamento garantido: Spa com sauna a vapor e sala de massagem. ✅ Localização estratégica: Região nobre e tranquila, com fácil acesso e valorização crescente. Morar no Porto Royale significa ter conforto, segurança e lazer em um só lugar, garantindo momentos inesquecíveis com sua família! 📞 Entre em contato agora mesmo! Fale com um de nossos corretores e garanta essa oportunidade exclusiva. Preencha o formulário ou ligue para nós!

📌💼 Oportunidade Imperdível no Centro de Dourados! Terreno Comercial à venda com 457,50 m² localizado no coração comercial da cidade. Ideal para investidores e empreendedores que desejam garantir visibilidade, acessibilidade e alta valorização imobiliária. Localização privilegiada em uma região estratégica, próximo aos principais comércios, serviços, transportes públicos, bancos e avenidas movimentadas, proporcionando excelente fluxo de pessoas e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. 🔹 Área Total: 457,50 m² 🔹 Ideal para: lojas, escritórios corporativos, clínicas médicas, instituições financeiras, restaurantes ou qualquer empreendimento que precise de alta visibilidade e acessibilidade. 🔹 Infraestrutura completa: padrão de energia, poço, esgoto e pavimentação. 🔹 Valorização garantida em uma das áreas comerciais mais disputadas de Dourados. 💹🏙️ Invista com segurança e destaque seu negócio na melhor localização da cidade. Não perca essa chance exclusiva de garantir o sucesso do seu empreendimento! Entre em contato e agende uma visita com um de nossos especialistas! 📲

🌟 Oportunidade Imperdível! Terreno Pronto para Construir no RESIDENCIAL MONTE CARLO - Novo Parque Alvorada! 🌟 📍 Localização privilegiada, Bairro/Centro Terreno de 12x30 totalmente preparado para a sua nova construção! 🏠 ✅ Características: ➡️ Todo murado com rufo em todo o muro ➡️ Rebocado por dentro e por fora ➡️ Padrão de energia já instalado ➡️ Caixa do hidrômetro pronta ➡️ Calçada e gramado na frente ➡️ Portão de elevação para entrada de 2 carros ➡️ Portão de entrada social 💰 Valor de Oportunidade: De R$ 250.000,00 por R$ 230.000,00! Não perca essa chance de adquirir o terreno perfeito para construir sua casa dos sonhos! 🌟 🔑 Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única!

Localizado entre as duas principais avenidas de Dourados, este terreno de 400 m² está inserido em uma das regiões mais promissoras e dinâmicas da cidade. A vocação comercial da área já é uma realidade, tornando-o ideal para investidores que desejam implantar seu próprio negócio ou desenvolver projetos sob medida para locação, como no modelo Build to Suit. Com intenso fluxo de veículos e pessoas, proximidade de serviços, escolas, comércio consolidado e acesso facilitado, o endereço entrega tudo o que um ponto comercial estratégico exige: visibilidade, centralidade e valorização contínua. A casa atualmente edificada não representa o foco desta oferta — o verdadeiro valor está no terreno e na localização. Essa é uma oportunidade rara para construir algo rentável, funcional e alinhado ao futuro do mercado. Fale conosco e descubra como transformar este ponto em um grande ativo imobiliário.

Viva onde a sofisticação encontra a qualidade de vida! ✨ Este terreno de 220,33 m², no futuro condomínio fechado Le Rêve Living Resort, é o convite ideal para quem sonha alto e deseja investir em um estilo de vida completo. 🌴 Com conceito de resort e projeto urbanístico assinado pela Corpal Incorporadora, o Le Rêve reúne tudo o que uma família moderna deseja: • Piscinas e spa para relaxar todos os dias 💦 • Quadras de tênis e beach tennis 🎾 • Campo de futebol society ⚽ • Academia moderna, salão de festas, playground, boulevard e muito mais! • Espaço pet e áreas para caminhadas ao ar livre 🐾🌿 🛡️ Segurança 24 horas, portaria com controle de acesso e uma localização privilegiada com entrada pela Av. Indaiá, uma das regiões com maior crescimento de Dourados. 📆 Entrega prevista: Dezembro de 2027 🏗️ Ideal para construir ou investir com total confiança em valorização futura. 🌟 Le Rêve é mais do que um nome… é a realização de um sonho. Garanta hoje o seu lugar no futuro mais desejado da cidade! 📲 Fale agora com um especialista da Mude Imóveis e inicie seu projeto de vida.

Imagine construir a casa dos seus sonhos em um dos bairros mais desejados de Dourados! 🏡✨ Este terreno de 360m², localizado no Parque do Lago II, oferece a combinação perfeita entre tranquilidade, valorização e praticidade. Com ótima topografia e pronto para construir, ele fica em uma região em constante crescimento, cercada por belas casas, áreas verdes e com fácil acesso à região central da cidade. ➡️ Destaques que fazem a diferença: • Bairro planejado e valorizado • Região alta, com excelente vizinhança • Ideal tanto para moradia quanto para investimento • Documentação 100% regularizada Se você procura um espaço com potencial de valorização e qualidade de vida, esse terreno é a escolha certa! 🌳📈 Agende agora mesmo uma visita e veja de perto o que esse lugar pode oferecer! Mude que a Gente te Acompanha.

Lote a venda no Residencial Royal Barcelona II, Cidade de Dourados (MS). Rua Projetada 2 esquina com rua Erika Lange. CARACTERISTICAS DO TERRENO: - Lote de esquina (maior valorização) - Medidas: 12,5m de frente x 25,0 da frente aos fundos - Total 312,50 m2 - Terreno de esquina, plano e pronto para construir - Documentação 100% regularizada Localização estratégica, apenas a 10 minutos do centro de Dourados, ao lado do Jardim Europa. Região em constante expansão habitacional. Ótima opção para moradia ou investimento, com grande potencial de valorização. Bairro com infra estrutura completa: asfalto, água, esgoto e energia elétrica.

Lote no Condomínio Terra Alphaville – Dourados/MS Área total de 331,71 m², com 12,02 m de frente e 23,66 m de profundidade. Lote de ESQUINA o que lhe proporcionará a construção com toda a sua imaginação. Localizado na região oeste, com maior tendencia de crescimento de empreendimentos da cidade, o Terra Alphaville oferece excelente estrutura de lazer, com infra estrutura totalmente implantada. Se destaca com ambiente tranquilo e muita área verde, incluindo um GRANDE LAGO NATURAL para contemplação e pesca amadora dos proprietários. A região é predominantemente plana, típica do cerrado brasileiro. Projetado nos mínimos detalhes para proporcionar qualidade de vida para toda a família, o condomínio convida a viver momentos ao ar livre: caminhadas ecológicas, passeios de bicicleta, passeios de caiaque no lago e áreas especiais para o lazer do seu pet — tudo com respeito à natureza e foco na sustentabilidade ambiental. Clube exclusivo com: • Duas quadras de tênis (campo) e duas de saibro • Piscina adulto com raia e piscina infantil • Deck molhado • Salão de jogos • Academia equipada • Brinquedoteca • Duas áreas gourmet com churrasqueira e cozinha de apoio • Churrasqueira ao ar livre • Playground natural • Quadra de futebol Localização privilegiada: próximo ao Aeroporto, Quartel Administrativo das Forças Armadas e ao futuro Hospital do Amor (em construção). Conheça o empreendimento e descubra o melhor custo-benefício entre os condomínios de Dourados ! Morar no Terras Alphaville é dar qualidade de vida a sua família.

Imagine acordar todos os dias em um lugar onde tranquilidade, elegância e segurança caminham lado a lado. 🌳✨ Este terreno de 252 m², com face sul 🌞, está em uma quadra tranquila e muito próxima à entrada do condomínio, unindo conforto térmico, acessibilidade e valorização imediata. O Porto Unique é mais que um endereço: é um estilo de vida. • Ruas arborizadas que convidam para caminhadas ao entardecer 🌅 • Segurança 24h para você viver sem preocupações 🛡️ • Espaços planejados para famílias e convivência com a natureza 🌿 • Vizinhança seleta que valoriza o bom gosto e a harmonia Se você busca o lugar ideal para construir a casa dos seus sonhos, aqui vai encontrar liberdade para criar um lar com luz natural, ventilação agradável e sensação de bem-estar. 🏡💖 Seus filhos poderão brincar com segurança, enquanto você desfruta de momentos que se transformam em memórias inesquecíveis. E para o investidor atento, este terreno representa patrimônio sólido, liquidez e valorização constante. 📈 Com o crescimento contínuo de Dourados e a alta demanda por condomínios de alto padrão, oportunidades assim se tornam cada vez mais raras e valiosas. 💎 Mais do que um terreno, este é o primeiro capítulo de uma história de sucesso, conforto e valorização. Não perca a chance de transformar seu projeto de vida em realidade no Porto Unique – o endereço onde viver bem e investir com inteligência se encontram. ✨

🚀 Oportunidade Única para Investidores Visionários em Dourados/MS! 🚀 Você está procurando o local perfeito para um investimento com retorno garantido e potencial de valorização exponencial? Apresentamos um terreno estratégico na Rua Eulália Pires, uma das vias de maior crescimento e fluxo da cidade. Este não é apenas um terreno, é a base para o seu próximo grande negócio! ✨ Por que este terreno é o investimento do futuro? ✨ Localizado em uma região em plena expansão, este imóvel de 609,10 m² é uma joia rara. A Rua Eulália Pires se consolida como um corredor comercial vital, com um fluxo intenso e contínuo de veículos e pedestres. Isso significa visibilidade máxima e uma clientela em potencial passando à sua porta 24 horas por dia. 🎯 Potencial Ilimitado para o seu Negócio: • Alto Fluxo, Alto Retorno: Imagine seu negócio — seja uma farmácia, um mini mercado, uma clínica, um centro de serviços ou um complexo de salas comerciais — em um ponto onde milhares de pessoas passam diariamente. O sucesso já começa pela localização! • Terreno Amplo e Versátil: Com 15 metros de frente por 40,60 metros de profundidade, o espaço é generoso e permite projetos arrojados. Construa um empreendimento robusto, com ampla área de atendimento e estacionamento para clientes, um diferencial competitivo crucial. • Região em Plena Valorização: Investir aqui é apostar no crescimento de Dourados. Bairros em desenvolvimento atraem novos moradores, serviços e infraestrutura, garantindo que seu patrimônio se valorize de forma consistente e acelerada. Seja pioneiro e colha os frutos! 📋 Informações Essenciais: • 📍 Localização Estratégica: Rua Eulália Pires, Dourados/MS. Próximo a escolas, comércios consolidados e com acesso rápido às principais artérias da cidade. • 📐 Área Total: 609,10 m² (15m x 40,60m). • 🛣️ Infraestrutura Completa: Acesso facilitado por vias asfaltadas, garantindo logística eficiente para clientes e fornecedores. • 📄 Segurança Jurídica: Documentação 100% em ordem, com escritura registrada e IPTU em dia. Invista com total tranquilidade. 💰 Valor do Investimento: R$ 400.000,00 Não espere a região atingir seu pico de valorização. A hora de agir é agora! Esta é a oportunidade de posicionar seu negócio ou investimento em um local com demanda crescente e garantir um futuro próspero. 📞 Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita para visualizar todo o potencial que este terreno oferece

✨ Prepare-se para viver o extraordinário. A Mude Imóveis tem o privilégio de apresentar os últimos lotes disponíveis no Portofino Condomínio Spa & Resort, o empreendimento que redefine o luxo e a qualidade de vida em Dourados, com entrega neste mês de julho de 2025! Se você busca um estilo de vida sem igual, esta é a sua chance. O Portofino não é apenas um condomínio, é um convite para desfrutar de um clube particular, um refúgio de tranquilidade e diversão para toda a família. Imagine viver com acesso a: 🏊 Lazer Premium para Todas as Idades: * Piscinas espetaculares: adulto, infantil, com hidromassagem e até mesmo uma piscina aquecida para desfrutar em qualquer estação! * Aquaplay para a diversão das crianças e um completo Portofino Kids com brinquedoteca e playground. * Portofino Spa com massagem e sauna para relaxamento total. 🎉 Entretenimento e Convivência Sofisticados: * Espaços Gourmets Tematizados: Surpreenda seus convidados no elegante Steak House para churrascos memoráveis ou na charmosa Trattoria para noites italianas. * Boliche Place e Sala de Jogos para momentos de pura diversão. * Amplo Salão de Festas e aconchegante Fire Place para celebrações inesquecíveis. * Food Park para experiências gastronômicas ao ar livre. �� Saúde e Bem-Estar no Seu Dia a Dia: * Uma academia completa com equipamentos TechnoGym, uma das melhores marcas do mundo fitness, para você manter a forma sem sair de casa. * Sport Center diversificado com quadras de Beach Tennis, Tennis e Quadra Poliesportiva para os amantes de esportes. 🌳 Conexão com a Natureza e Conveniência: * Belíssimas Praças das Águas e das Árvores para momentos de contemplação. * Pomar para desfrutar da natureza e um Pet Place pensado para seu melhor amigo. �� Produtividade e Segurança: * Portofino Coworking e Sala de Reunião]: trabalhe com comodidade e flexibilidade, unindo vida pessoal e profissional. * Segurança 24 horas com portaria, controle de acesso e monitoramento por câmeras, garantindo a tranquilidade da sua família. UM INVESTIMENTO COM RETORNO INCOMPARÁVEL: Com apenas menos de 10 lotes restantes e a entrega iminente, o Portofino é a sua oportunidade de construir a casa dos seus sonhos em um ambiente que oferece muito mais do que metros quadrados: oferece um estilo de vida de alto padrão, exclusividade e segurança. Este lote específico, com condições imperdíveis, é a porta de entrada para um futuro de conforto e sofisticação. Não perca a chance de fazer parte deste seleto grupo de moradores. O melhor de Dourados te espera! 📞 Fale agora com um dos nossos consultores especialistas da Mude Imóveis e descubra as condições exclusivas que preparamos para você!.

Excelente esquina no bairro Vival dos Ipês, terreno com 235,10m². A localização ocupa duas vias, permitindo ousar mais na estética dos projetos arquitetônico e paisagístico. Se o projeto for de imóveis comerciais as esquinas só trazem vantagens – exposição maior e trânsito dobrado de pedestres e de automóveis. Se a ideia é investir em um terreno e construir para revender – de acordo com aprovações iniciais da formatação do bairro (Cartório/Prefeitura) -, em terrenos de esquina é possível construir três casas. Nos lotes de meio de quarteirão, só é permitido construir duas casas. Se te interessou essa excelente opção de investimento em um dos bairros que mais cresce em Dourados, preencha o formulário nesta página, ou ligue para (67) 3032-3322 ou (67) 9.9239-2002 (WhatsApp Comercial)