Terreno/Lote à Venda com 2000m², 40m de largura e 50m de comprimento por R$ 200.000 Corredor Público 20 - Sitioca Alvorada, Dourados-MS

Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo, versátil e com ótimo potencial de uso na Sitioca Alvorada, em Dourados-MS.

Com 2.000m² de área total, o imóvel é formado por dois terrenos de 20x50m, sendo uma área de esquina e sub-esquina, o que amplia as possibilidades de aproveitamento e valoriza ainda mais o projeto a ser desenvolvido no local.

A área possui 40 metros de frente por 50 metros de profundidade, topografia plana e perfil de uso misto, sendo uma opção interessante tanto para quem deseja construir uma moradia com mais espaço, quanto para quem procura uma área com potencial para lazer, investimento ou uso estratégico.

O terreno está localizado no Corredor Público 2, Quadra 5, Frações 35 e 36, na região da Sitioca Alvorada, com referência de acesso pela BR-163, sentido Caarapó, em frente à ETA — Estação de Tratamento de Água. Fica a aproximadamente 250 metros da BR-163 e a cerca de 50 metros da Mercearia Cabulão, trazendo praticidade para localização e acesso.

Entre os diferenciais, o imóvel conta com:

✅ 2.000m² de área total
✅ Dois terrenos de 20x50m
✅ Esquina e sub-esquina
✅ Terreno plano
✅ Perfil de uso misto
✅ Cercado com postes de eucalipto, arames lisos e farpados
✅ Rede de energia próxima
✅ Água e luz com ligação a solicitar
✅ Localização com fácil referência pela BR-163
✅ Imóvel desocupado
✅ Valor: R$ 200.000,00

Uma oportunidade com excelente metragem, bom posicionamento e valor atrativo para quem deseja investir em uma área ampla na região da Sitioca Alvorada.

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