Sobrado à Venda com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 322m² a partir de R$ 2.200.000 Rua Dom Teodardo Leitz - Alto da Boa Vista, Dourados-MS

Caio Farias
Corretor de Imóveis CRECI: 17089

Cômodos e espaços

3 Quartos
Total de dormitórios, incluindo as suítes
3 Salas
Considera-se todos os tipos de sala
3 Suítes
Total de suítes
3 Banheiros
Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes
2 Vagas de garagem
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Dimensões e metragens

322,00 m² área útil
Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes
322,00 m² área construída
É a soma da área total de todos os pavimentos
360,00 m² área total
Área total do terreno onde o imóvel está localizado

Arquitetura e engenharia

Posição do imóvel: Frente
Informa a posição do imóvel.
Orientação solar: Sul (menor incidência solar)
Imóveis com maiores exposição ao sol, tem maior procura.
Isolamento: Isolada
Informa se a isolamento completo da construção ao terreno.
Tipo de terreno: Plano
Um dos itens que pode elevar o valor da construção e do imóvel é a topografia.

✨ Viva o melhor do Alto da Boa Vista: Sobrado de alto padrão com 3 suítes 🌅

Imagine entrar em um ambiente onde elegância, conforto e praticidade se unem para transformar o dia a dia em uma experiência única. Este sobrado no Alto da Boa Vista, em Dourados-MS, é mais do que um imóvel — é o cenário perfeito para viver bem. Com 322 m² de área construída, 3 suítes espaçosas, salas integradas, área gourmet com piscina 🏊‍♂️, jardim 🌿 e duas vagas de garagem 🚗, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e sofisticação.
🌇 Localização privilegiada:
O bairro Alto da Boa Vista é conhecido pela tranquilidade, segurança e valorização constante. Sua posição solar voltada ao Sul ☀️ garante temperaturas agradáveis e ambientes naturalmente iluminados. Além disso, a topografia plana do terreno traz acessibilidade e conforto em todos os espaços.
🎨 Design e acabamento que encantam:
Ambientes amplos e bem distribuídos, pé-direito duplo, cozinha gourmet moderna 🍽️, janelas panorâmicas e integração entre salas e varanda criam uma atmosfera leve e sofisticada. Cada cômodo reflete cuidado e atenção aos detalhes — do projeto luminotécnico 💡 às texturas e revestimentos de alto padrão.
🔒 Segurança e lazer para toda a família:
O imóvel conta com alarme, cerca elétrica, câmeras de vigilância e portão eletrônico, garantindo tranquilidade e privacidade. E para os momentos de lazer, a área gourmet com churrasqueira 🍖, a piscina refrescante e o jardim aconchegante transformam o espaço em um verdadeiro refúgio urbano.
💭 Mais que um lar, um estilo de vida:
Viver aqui é desfrutar de espaço, conforto e elegância, sem abrir mão da praticidade e da boa localização. Cada manhã será recebida com a luz certa ☀️, cada noite encerrada com a paz de estar em um lugar pensado para você.
🌟 Se o que você procura é mais do que quatro paredes, e sim um espaço para viver com plenitude, estilo e serenidade — este sobrado é o seu novo lar. 🏡❤️

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Bem estar e comodidade

Ambientes Integrados
Ar condicionado
Arandelas
Armário de Cozinha
Armário no Banheiro
Banheira
Box Blindex
Closet
Cozinha Gourmet
Cozinha Grande
Demi-suíte
Hidromassagem
Janela Panorâmica
Lavabo
Lavanderia
Mobiliado
Móveis Planejados
Pé Direito Duplo
Sacada
Sala Grande
Varanda
Varanda Gourmet

Segurança

Alarme
Cerca
Circuito de Segurança
Câmera de Segurança
Interfone
Muros e Grades
Portão Eletrônico

Lazer e natureza

Churrasqueira
Churrasqueira à Carvão
Espaço Gourmet
Jardim
Piscina
Área de Lazer

Infraestrutura

Garagem
Área de Serviço

Acabamento

Drywall
Gesso
Janela de Alumínio
Laje
Mármore
Porcelanato
Teto rebaixado
Caio Farias
Corretor de Imóveis CRECI: 17089

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