Apartamento à Venda com 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas e 149m² a partir de R$ 1.384.772 Rua Genko Oshiro - Parque Alvorada, Dourados-MS

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R$ 1.384.772

Condomínio R$ 500 /mês
Mário Rubens F. de Paula
Corretor de imóveis CRECI: 5710

Cômodos e espaços

3 Quartos
Total de dormitórios, incluindo as suítes
2 Salas
Considera-se todos os tipos de sala
3 Suítes
Total de suítes
3 Banheiros
Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes
3 Vagas de garagem
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Andar baixo
Abaixo do 5º andar
Prédio de 7 andares
Incluindo todos os pavimentos
2 apartamentos por andar
Total de unidades no andar

Dimensões e metragens

149,60 m² área útil
Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes
149,60 m² área privativa
Área exclusiva do imóvel considerando as paredes e garagens privativas
93,76 m² área comum
É o espaço que pode ser utilizado por todos os condôminos
285,33 m² área total
Somatória da área privativa + área comum

Arquitetura e engenharia

Orientação solar: Sul (menor incidência solar)
Imóveis com maiores exposição ao sol, tem maior procura.
Tipo de terreno: Plano
Um dos itens que pode elevar o valor da construção e do imóvel é a topografia.

The One — Exclusividade e Sofisticação no Parque Alvorada: 3 suítes e lazer

The One é mais do que um endereço: é uma escolha de vida. Em um lote exclusivo no Parque Alvorada, com poucas unidades projetadas para quem exige privacidade, estética apurada e tecnologia de ponta, o The One entrega conforto absoluto em cada detalhe.

Cada residência foi pensada para proporcionar o máximo de bem-estar: todas as unidades contam com 3 suítes generosas, acabamentos nobres — piso vinílico nas suítes e aquecedor a gás instalado — além de infraestrutura para ar-condicionado VRV, oferecendo climatização eficiente e silenciosa. Para quem tem veículos maiores, o empreendimento prevê vagas especiais; as tipologias contemplam desde apartamentos amplos até duplex de alto padrão, com metragens pensadas para viver com amplitude.

A fachada do prédio valoriza a orientação solar, com vista para o nascer do sol — para quem aprecia amanheceres claros e ambientes naturalmente iluminados. A segurança é moderna: portaria digital com eclusa e circuito de vigilância integrado, somados à infraestrutura de conectividade nas áreas comuns.

Viver no The One é ter à disposição um resort urbano: piscina, academia equipada, salão de festas, salão de jogos, coworking, espaço pet, brinquedoteca, lavanderia compartilhada, playground e áreas de convivência climatizadas — todas as áreas comuns entregues mobiliadas e prontas para uso, para que sua rotina seja prática e sofisticada ao mesmo tempo.

Localizado estrategicamente, o empreendimento oferece a tranquilidade do Parque Alvorada com acessos rápidos ao centro e às principais vias de Dourados — perfeito para quem busca exclusividade sem perder a conveniência urbana.

Agende sua visita ao apartamento decorado e vivencie o projeto com seus próprios sentidos. A experiência do decorado revela o potencial real do The One — o cuidado com os acabamentos, a sensação de espaço e a atmosfera que só um empreendimento deste nível oferece.

📌 Observação importante: as imagens divulgadas são do apartamento decorado e têm caráter ilustrativo; móveis, objetos e ambientações não estão incluídos nos apartamentos. 

Conheça The One. Agenda única de visitas — exclusividade para quem busca o melhor. Entre em contato com a Mude Imóveis e garanta seu horário para visita ao decorado.

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Bem estar e comodidade

Ambientes Integrados
Churrasqueira na Sacada
Closet
Lavabo
Lavanderia
Sacada Gourmet
Sala Grande
Sala de jantar
Vista Panorâmica

Segurança

Interfone
Muros e Grades
Portão Eletrônico

Lazer e natureza

Academia
Aceita Pet
Brinquedoteca
Churrasqueira à Carvão
Deck Molhado
Espaço Fitness
Espaço Gourmet
Espaço Pet
Piscina
Playground
Praça
Salão de Festas
Salão de Jogos

Infraestrutura

Acessibilidade
Coworking
Elevador
Garagem Coberta
Garagem Demarcada
Gás Encanado
Hall de Entrada
Área Técnica
Área de Serviço

Acabamento

Janela de Alumínio
Laje
Mármore
Piso Vinílico
Porcelanato
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