Apartamento à Venda com 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 190m² por R$ 1.150.000 Rua João Rosa Góes - Centro, Dourados-MS

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R$ 1.150.000

Condomínio R$ 1.200 /mês
IPTU R$ 4.500 /ano
Mário Rubens F. de Paula
Corretor de imóveis CRECI: 5710

Cômodos e espaços

3 Quartos
Total de dormitórios, incluindo as suítes
2 Salas
Considera-se todos os tipos de sala
2 Suítes
Total de suítes
3 Banheiros
Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes
2 Vagas de garagem
Deixa o seguro do carro mais barato
Andar alto
Acima do 4º andar
Prédio de 11 andares
Incluindo todos os pavimentos
4 apartamentos por andar
Total de unidades no andar

Dimensões e metragens

190,48 m² área útil
Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes
190,48 m² área privativa
Área exclusiva do imóvel considerando as paredes e garagens privativas
56,04 m² área comum
É o espaço que pode ser utilizado por todos os condôminos
246,52 m² área total
Somatória da área privativa + área comum

Arquitetura e engenharia

Posição do imóvel: Fundo
Informa a posição do imóvel.
Orientação solar: Oeste (sol da tarde)
Imóveis com maiores exposição ao sol, tem maior procura.
Tipo de terreno: Plano
Um dos itens que pode elevar o valor da construção e do imóvel é a topografia.

Ilhas Gregas: amplitude, elegância e conforto no coração de Dourados

Há imóveis que atendem. E há imóveis que envolvem.

No Edifício Ilhas Gregas, este apartamento reúne atributos cada vez mais raros para quem busca morar com conforto real, presença e praticidade em uma das localizações mais valorizadas de Dourados. São 190,48 m² de área privativa, em uma planta ampla, bem resolvida e acolhedora, com 3 quartos, sendo 2 suítes, 2 salas, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, andar alto e uma configuração que entrega uma experiência de moradia superior. 

O grande diferencial está justamente naquilo que o mercado mais sente falta hoje: espaço de verdade. Aqui, a área privativa é generosa, os ambientes respiram amplitude e a distribuição interna favorece uma rotina mais confortável, elegante e funcional. As garagens amplas reforçam ainda mais essa sensação de comodidade, algo muito valorizado por quem conhece bem a realidade dos edifícios centrais. 

Além da excelente base construtiva, este apartamento foi totalmente repaginado em pontos essenciais como cozinha, sala e demais cômodos, ganhando uma leitura mais atual, refinada e convidativa. O resultado é um imóvel com atmosfera renovada, pronto para acolher uma família que deseja entrar e já sentir que encontrou o lugar certo.

Os detalhes também ajudam a sustentar essa percepção de valor: ambientes integrados, armários embutidos, armários na cozinha e nos banheiros, box Blindex, arandelas e ar-condicionado. E há ainda um ponto muito forte na negociação: grande parte dos aparelhos domésticos ficará no imóvel, assim como os aparelhos de ar-condicionado, ampliando a vantagem prática e financeira para o comprador. 

Morar no Ilhas Gregas é viver em um edifício reconhecido pela sua localização estratégica e pelo cuidado com que é mantido ao longo do tempo. É aquele tipo de endereço que continua fazendo sentido, continua sendo desejado e continua entregando valor.

Este não é apenas um apartamento amplo no Centro.
É uma oportunidade de morar com mais conforto, mais presença e mais conteúdo, em um imóvel que justifica seu valor e ainda entrega vantagens que vão além da metragem.

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Bem estar e comodidade

Ambientes Integrados
Ar condicionado
Arandelas
Armário Embutido
Armário de Cozinha
Armário no Banheiro
Box Blindex
Closet
Cozinha Americana
Cozinha Gourmet
Cozinha Grande
Lavanderia
Móveis Planejados
Sacada
Sala Grande
Sala de jantar
Vista Panorâmica

Segurança

Cerca
Circuito de Segurança
Câmera de Segurança
Interfone
Muros e Grades
Portaria 24hs
Portão Eletrônico

Lazer e natureza

Academia
Aceita Pet
Churrasqueira à Carvão
Espaço Gourmet
Piscina Climatizada
Piscina Infantil
Piscina para Adulto
Playground
Salão de Jogos
Sauna
Área de Lazer

Infraestrutura

Acessibilidade
Bicicletário
Chuveiro a Gás
Depósito
Elevador
Elevador de Emergência
Esquina
Garagem Coberta
Garagem Demarcada
Gerador
Gás Encanado
Hall de Entrada
Isolamento Acústico
Isolamento Térmico
TV a Cabo
Área de Serviço

Acabamento

Gesso
Granito
Laje
Mármore
Piso Vinílico
Porcelanato
Sanca
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R$ 1.150.000

Condomínio R$ 1.200 /mês
IPTU R$ 4.500 /ano
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