3 Imóveis à Venda até R$ 490 mil em Vival dos Ipês, Dourados, MS

Se você está procurando um ponto pronto para operar e com cara de negócio que “abre as portas e já começa a girar”, este galpão no Vival dos Ipês, na Avenida Esplanada, entrega exatamente isso: visibilidade, funcionalidade e estrutura. Por que ele é um galpão que vende (e não só “um barracão”)? 1) Localização que trabalha por você A Avenida Esplanada traz um fator decisivo para qualquer operação comercial: circulação. E em imóvel comercial, circulação vira uma palavra só: faturamento. Estar em avenida significa ser lembrado, ser visto e ser encontrado com facilidade — o tipo de ponto que reduz a dependência de “marketing pesado” para gerar demanda. 2) Tamanho ideal para múltiplas operações (e para múltiplas fontes de receita) São 150m² de área construída em um terreno com 200m² de área total — uma combinação muito interessante porque te dá estrutura para produção/atendimento e ainda preserva lógica de fluxo e organização do espaço. Isso permite um uso inteligente para operações como: • loja com estoque • oficina/centro automotivo • empresa de serviços com base operacional • depósito com expedição • marcenaria/serralheria (com área de apoio) • pequena distribuidora/atacado de bairro 3) Estrutura que transmite padrão e reduz custo de adaptação O imóvel conta com banheiro e acabamento em cerâmica, pontos que parecem simples, mas fazem diferença na prática: mais conforto para equipe/cliente, mais higiene no dia a dia e menos investimento inicial para começar a operar (ou para locar com rapidez). Potencial de faturamento: onde está o “pulo do gato”? Um galpão bem posicionado e versátil tem dois caminhos muito fortes: • Operar seu próprio negócio em um ponto de avenida (ganhando tração local). • Investimento para renda: imóvel comercial funcional tende a ter procura recorrente por negócios que precisam “resolver rápido” (mudança, expansão, novo ponto), principalmente quando o espaço é fácil de adaptar. Resumo direto ✅ Av. Esplanada – Vival dos Ipês ✅ 150m² construídos | 200m² de terreno ✅ Banheiro | Cerâmica ✅ Vocação comercial clara para lojas, oficinas e empresas 💰 R$ 490.000 Se quiser, eu também preparo 3 variações (mais agressiva / mais premium / mais objetiva) e uma versão pronta para Instagram + WhatsApp, mantendo o mesmo posicionamento da Mude Imóveis

Excelente esquina no bairro Vival dos Ipês, terreno com 235,10m². A localização ocupa duas vias, permitindo ousar mais na estética dos projetos arquitetônico e paisagístico. Se o projeto for de imóveis comerciais as esquinas só trazem vantagens – exposição maior e trânsito dobrado de pedestres e de automóveis. Se a ideia é investir em um terreno e construir para revender – de acordo com aprovações iniciais da formatação do bairro (Cartório/Prefeitura) -, em terrenos de esquina é possível construir três casas. Nos lotes de meio de quarteirão, só é permitido construir duas casas. Se te interessou essa excelente opção de investimento em um dos bairros que mais cresce em Dourados, preencha o formulário nesta página, ou ligue para (67) 3032-3322 ou (67) 9.9239-2002 (WhatsApp Comercial)

🌟 Descubra a Explosão do Vival dos Ipês! 🏡 Terreno Exclusivo em Dourados, MS - 200m² de Puro Potencial de crescimento! 🚀 Localização Privilegiada 📍: Apenas 20m da Av. Esplanada, o coração do bairro. Um terreno de 10m x 20m, inserido no cenário vibrante do Vival dos Ipês, com muro nas laterais. 🌆 Crescimento e Desenvolvimento ao Redor: Faça parte de uma comunidade em expansão, com mais de 1.000 lotes já vendidos. A infraestrutura de alta qualidade inclui asfalto premium, escoamento eficiente, sinalização, guias em concreto polido, água, esgoto e iluminação pública. 🏙️ Uma Nova Cidade Emergindo: Com comércios, escolas, saúde e transporte coletivo, o Vival dos Ipês é uma região que ganha vida própria. Um bairro perto de importantes centros de emprego, oferecendo um estilo de vida único. 📈 Valorização Garantida: Invista em um terreno com grande potencial de valorização. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para um investimento inteligente. 👷‍♂️ Financie e Construa: Aproveite a oportunidade para financiar seu terreno e a construção da sua casa. 📞 Nossos corretores especialistas estão prontos para te atender. Fale com nossa equipe! Aposte no Vival dos Ipês e garanta seu futuro em um dos bairros mais desejados de Dourados! 🌳🏠