4 Imóveis à Venda em Vival dos Ipês, Dourados, MS

Se você está procurando um ponto pronto para operar e com cara de negócio que “abre as portas e já começa a girar”, este galpão no Vival dos Ipês, na Avenida Esplanada, entrega exatamente isso: visibilidade, funcionalidade e estrutura. Por que ele é um galpão que vende (e não só “um barracão”)? 1) Localização que trabalha por você A Avenida Esplanada traz um fator decisivo para qualquer operação comercial: circulação. E em imóvel comercial, circulação vira uma palavra só: faturamento. Estar em avenida significa ser lembrado, ser visto e ser encontrado com facilidade — o tipo de ponto que reduz a dependência de “marketing pesado” para gerar demanda. 2) Tamanho ideal para múltiplas operações (e para múltiplas fontes de receita) São 150m² de área construída em um terreno com 200m² de área total — uma combinação muito interessante porque te dá estrutura para produção/atendimento e ainda preserva lógica de fluxo e organização do espaço. Isso permite um uso inteligente para operações como: • loja com estoque • oficina/centro automotivo • empresa de serviços com base operacional • depósito com expedição • marcenaria/serralheria (com área de apoio) • pequena distribuidora/atacado de bairro 3) Estrutura que transmite padrão e reduz custo de adaptação O imóvel conta com banheiro e acabamento em cerâmica, pontos que parecem simples, mas fazem diferença na prática: mais conforto para equipe/cliente, mais higiene no dia a dia e menos investimento inicial para começar a operar (ou para locar com rapidez). Potencial de faturamento: onde está o “pulo do gato”? Um galpão bem posicionado e versátil tem dois caminhos muito fortes: • Operar seu próprio negócio em um ponto de avenida (ganhando tração local). • Investimento para renda: imóvel comercial funcional tende a ter procura recorrente por negócios que precisam “resolver rápido” (mudança, expansão, novo ponto), principalmente quando o espaço é fácil de adaptar. Resumo direto ✅ Av. Esplanada – Vival dos Ipês ✅ 150m² construídos | 200m² de terreno ✅ Banheiro | Cerâmica ✅ Vocação comercial clara para lojas, oficinas e empresas 💰 R$ 490.000 Se quiser, eu também preparo 3 variações (mais agressiva / mais premium / mais objetiva) e uma versão pronta para Instagram + WhatsApp, mantendo o mesmo posicionamento da Mude Imóveis

Sobrado de Esquina no Bairro Vival dos Ipês em Dourados – MS para uso misto, Residencial e Comercial 🏡 Está buscando uma propriedade versátil que combine espaço residencial e comercial? Excelente sobrado de esquina localizado no encantador Bairro Vival dos Ipês em Dourados MS, na principal Avenida do Bairro. Este lindo Sobrado no Vival dos Ipês em Dourados MS, possui na parte de baixo: Área gourmet equipada com móveis planejados, perfeita para momentos de convivência e lazer com amigos e familiares, Lavanderia e estendal para maior comodidade nas tarefas domésticas, 02 banheiros para maior praticidade no dia a dia, Escritório, ideal para quem precisa de um espaço tranquilo e dedicado ao trabalho. Sala comercial de 24 m², pronta para ser locada, oferecendo oportunidades de negócios adicionais, Garagem ampla com capacidade para 04 carros e portões em ACM, proporcionando segurança e praticidade. Já na parte superior esse lindo Sobrado em Dourados MS, conta com: 04 quartos espaçosos, incluindo uma suíte com móveis planejados, para acomodar confortavelmente toda a família, 02 banheiros adicionais, garantindo privacidade e comodidade para todos, Sala de estar aconchegante, perfeita para momentos de relaxamento e entretenimento. O sobrado possui uma ampla sacada encantadora, que oferece uma vista privilegiada e um espaço adicional para desfrutar de momentos ao ar livre, já o projeto arquitetônico cuidadosamente planejado, com detalhes que valorizam a estética e o conforto. Este sobrado de esquina no Bairro Vival dos Ipês é uma oportunidade única de investir em uma propriedade que atende às suas necessidades residenciais e comerciais. Aproveite a excelente localização e todos os benefícios que esse imóvel oferece. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco em um dos nossos canais.

Excelente esquina no bairro Vival dos Ipês, terreno com 235,10m². A localização ocupa duas vias, permitindo ousar mais na estética dos projetos arquitetônico e paisagístico. Se o projeto for de imóveis comerciais as esquinas só trazem vantagens – exposição maior e trânsito dobrado de pedestres e de automóveis. Se a ideia é investir em um terreno e construir para revender – de acordo com aprovações iniciais da formatação do bairro (Cartório/Prefeitura) -, em terrenos de esquina é possível construir três casas. Nos lotes de meio de quarteirão, só é permitido construir duas casas. Se te interessou essa excelente opção de investimento em um dos bairros que mais cresce em Dourados, preencha o formulário nesta página, ou ligue para (67) 3032-3322 ou (67) 9.9239-2002 (WhatsApp Comercial)

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