Casa à Venda com 3 quartos, 4 banheiros, 6 vagas e 247m² por R$ 1.400.000 Rua São João - Vila Vilas Boas, Campo Grande-MS

Mário Rubens F. de Paula
Corretor de imóveis CRECI: 5710

Cômodos e espaços

3 Quartos
Total de dormitórios, incluindo as suítes
3 Salas
Considera-se todos os tipos de sala
2 Suítes
Total de suítes
4 Banheiros
Inclui banheiros, lavabos, suítes e demi-suítes
6 Vagas de garagem
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Dimensões e metragens

247,00 m² área útil
Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes
247,00 m² área construída
É a soma da área total de todos os pavimentos
360,00 m² área total
Área total do terreno onde o imóvel está localizado
12,00 x 30,00 m dimensões do terreno
Largura e comprimento respectivamente

Arquitetura e engenharia

Orientação solar: Norte (maior incidência solar)
Imóveis com maiores exposição ao sol, tem maior procura.
Tipo de terreno: Plano
Um dos itens que pode elevar o valor da construção e do imóvel é a topografia.

🏡 Viva com Elegância e Experiência no Villas Boas em Campo Grande, MS

Na charmosa Rua São João, a apenas um quarteirão do maior corredor gastronômico da cidade — a famosa Rua Bom Pastor 🍝🍷, no coração do Villas Boas — um dos bairros mais valorizados de Campo Grande — está uma residência que vai além da arquitetura: ela traduz um estilo de vida. ✨

Logo ao chegar, a imponência da fachada revestida em porcelanato especial já revela o padrão elevado da construção. Muros altos, portões automatizados e um jardim de entrada acolhedor 🌿 trazem a sensação de segurança e tranquilidade logo nos primeiros passos.

Ao abrir a porta pivotante em madeira nobre 🚪, você é recebido por uma sala de estar sofisticada, com sanca elegante e iluminação natural generosa ☀️. A integração com a sala de jantar 🍽️ e a sala de TV 📺 cria um ambiente social fluido, ideal para receber quem você ama com conforto e estilo. E tudo isso com acesso direto ao espaço gourmet 🍷 que conecta as áreas internas ao lazer dos fundos de maneira funcional e prazerosa.

A cozinha é um espetáculo à parte 🍳: moderna, espaçosa, repleta de armários planejados e acabamentos impecáveis. Um verdadeiro convite para quem aprecia praticidade sem abrir mão da sofisticação. Ao lado, lavanderia, despensa e acesso facilitado ao espaço gourmet matutino ☕ completam o cenário ideal para o dia a dia.

Na ala íntima, o imóvel surpreende com três quartos 🛏️ pensados para diferentes momentos da vida: um dormitório/escritório para produtividade ou descanso, uma suíte confortável para os filhos ou hóspedes, e uma suíte master generosa, com banheiro digno de spa 🛁. Cada detalhe transmite cuidado, bom gosto e funcionalidade.

Ao caminhar para a área externa, o cenário ganha vida 🌿. Um deck em madeira nobre envolve a piscina de alvenaria 💦 com iluminação em LED e acabamento refinado. Ao lado, um chuveirão 🚿 e um banheiro exclusivo complementam a experiência. O espaço gourmet dos fundos é um convite para encontros, jantares, celebrações ou simplesmente para saborear o pôr do sol 🌇 em boa companhia.

O imóvel ainda conta com solarium com vista privilegiada da cidade 🏙️, corredor lateral com pergolado em peroba rosa, jardim nos fundos 🌳 e um sistema de iluminação externa impecável 💡 — tudo planejado para proporcionar conforto, segurança e beleza.



Este não é apenas um imóvel. É um lar para quem busca bem-estar, qualidade de vida e um endereço que represente conquistas. 🎯

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📍Villas Boas – Campo Grande
💎 Exclusividade, elegância e funcionalidade em cada metro.

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Bem estar e comodidade

Cozinha Grande
Escritório
Lavabo
Lavanderia
Sala Grande
Sala de jantar
Solarium

Segurança

Alarme
Cerca
Interfone
Muros e Grades
Portão Eletrônico

Lazer e natureza

Churrasqueira à Carvão
Espaço Gourmet
Piscina

Infraestrutura

Acessibilidade
Depósito
Despensa
Edícula
Garagem Coberta
Hall de Entrada
TV a Cabo
Vestiário
Wi-Fi
Área de Serviço

Acabamento

Gesso
Granito
Laje
Mármore
Piso Laminado
Porcelanato
Sanca
Mário Rubens F. de Paula
Corretor de imóveis CRECI: 5710

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